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美元指数快速走弱4月中旬以来,美元指数持续走强,近期土耳其动荡带来的避险情绪升温,进一步推升美元指数,8月10日美元指数升破96关口,创13个月以来新高。预计进入第三轮上涨周期,强美元对全球市场的冲击将持续。此轮美元强势上涨原因主要有四点。一是美元相对其他主要货币的利差扩大。4月以来,十年期美债收益率从2.7%一度突破3%关键水平,为2013年以来首次,虽受近期避险情绪升温影响,美债收益率有所下降,但美债与其他国家债券收益率间的利差仍持续扩大,而套息交易下美元资产受到追捧。

由于首置需求多数来自于80后、90后,年轻一代的偿债压力尤为凸显。数据显示,80后的月供收入比为40.8%,90后为43.5%。值得一提的是,抛开年龄分组,从收入维度看,低收入者杠杆更高,其平均月供收入比为43%。事实上,除偿债压力外,购房者的支付压力也会极大地影响买房决策。贝壳研究院通过比较2018年购房者所购房屋总价与家庭税前年收入,得出总体房价收入比在7.1这个数值。

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大多数可信的经济学家和商界领袖认为,特朗普所一手主导的贸易争端不仅削弱了亚洲经济,还削弱了全球制造业,并可能在相对较近的将来削弱美国的经济增长。几乎所有美联储官员都表态,称经济衰退风险已经升高。消费者方面向好,但企业层面的数据令人沮丧。明尼阿波利斯联储主席卡什卡利表示,企业认为不确定性来自贸易局势。经济衰退风险已经升高“很多”,美联储应该准备再次降息以保护美国经济。她正在考虑美国经济面临风险情况下放松政策的情形。她曾反对上月的降息决定。

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